Knappe nieuwbouw villa met landelijke charme en uitstekende bereikbaarheid gelegen in 2de bouwlijn!
In het centraal gelegen Nazareth en in 2de bouwlinie ligt deze eigentijdse nieuwbouwwoning met landelijk karakter. Door zijn gunstige en zeer rustige ligging, omringd door agrarisch landschap biedt deze locatie een perfecte balans tussen natuur, rust en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de E- 17 (op amper 2,8 km), de N 60 Gent – Oudenaarde (op amper 3,4 km) bent U perfect verbonden met de omliggende regio’s. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, …. in het centrum bevinden zich nabij of op fietsafstand.
Deze vrijstaande villa biedt U eigentijds wooncomfort met de verfijnde landelijke stijl en vormen daarom de perfecte balans voor wie duurzaam en stijlvol wil wonen. De nieuwbouwwoning bevindt zich op een ruim perceel en is op het gelijkvloers voorzien van een dubbele inpandige garage waar ook de warmtepomp is geïnstalleerd. Een ruime inkomhal met karaktervolle trap, ruimte voor vestiaire, één gastentoilet en een huislift. Via de dubbele stalen deur betreedt men de leefruimte bestaande uit zithoek, bureau gedeelte en eethoek die via het panoramisch raam uitkijkt op de tuin. De landelijke keuken met aanpalende berging en de 2de bijkeuken (berging) maken deze woonervaring op het gelijkvloers compleet.
Via de sierlijke trap naar de 1ste verdieping treffen we 3 zeer ruime slaapkamers aan, 1 badkamer voorzien van inloopdouche, bad en ruim badkamermeubel dat is afgewerkt met natuursteen. Een 2de toilet, een 2 de badkamer met inloopdouche en badkamermeubel, bergzone voor de technieken en een 3de afzonderlijk toilet. De vaste trap leidt U naar de zolderverdieping waar het ventilatiesysteem type D geplaatst is, deze zeer ruime dakverdieping biedt U nog extra bergruimte. De buitenomgeving werd volledig aangelegd met tuinpaden die uitgevoerd zijn in een type kleiklinker, terras achteraan grenzend aan de leefruimte en de keuken. De toegang naar de woning is voorzien in platines met ruimte voor 2 parkings. De moderne geautomatiseerde toegangspoort met een afzonderlijke brievenbuszuil voorzien van videofonie sluiten deze woonparel af en zorgen voor alle privacy.
Bij de bouw van deze woning is duurzaamheid voorop gesteld wat getuigd in het zeer gunstig energielabel met een score van 31. Deze is het resultaat van geavanceerde technieken zoals warmtepomp met geothermie in combinatie met vloerverwarming die zorgen voor een aangenaam en energiezuinig leefklimaat. De beide regenwaterputten met een totale inhoud van 15.000 liter zorgen voor een maximaal hergebruik.
Deze nieuwbouwwoning combineert een hoogwaardig architectuur, een sterke bereikbaarheid, energiezuinige technieken voor een duurzame levensstijl. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een rustige ligging met landelijke omgeving. Deze verkoop gebeurt onder het stelsel van de registratierechten.
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter |
Bouwvergunning |
Ja |
Verkavelingsvergunning |
Ja |
Recht van voorkoop |
Nee |
As-built attest |
Nee |