Huis te koop Sint-Niklaas
Goudenregenlaan 70, 9100 Sint-Niklaas
Ruime gezinswoning met tuintje, centraal gelegen aan de stadsrand.
- € 299 000
- Halfopen
- 309 m2
- 224 m2
- Licht op te frissen
Omgeving
Algemeen Tandarts [0,23 km]
Vrije Basisschool - Don Bosco A [0,11 km]
Sint-Niklaas Don Boscoschool [0,03 km]
Saint Nicolas [1,7 km]
AH Sint Niklaas [1,1 km]
9100 Sint-Niklaas [1 km]
market Sint Niklaas a. de Boeckstraat [0,61 km]
SINT-NIKLAAS NIJVERH. COLRUYT [2,03 km]
Bellestraat 16 9100 Sint-Niklaas [1,39 km]
Technisch
| Bouwjaar | 1957 |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score | B |
| P(erceel)-score | B |
| Certificaat elektriciteit | Ja, niet conform |
| Asbest - certificaat | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | asbestveilig |
Energie
| EPC ref.: | 20250226-0003540533-RES-1 |
| EPC: |
454 kWh/m²/jaar 
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond | 309 m2 |
| Bewoonbare opp. (ca.) | 224 m2 |
Indeling
| Ruimte | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|
| Badkamer | ||
| 4 x Slaapkamer | ||
| Berging | ||
| Toilet | ||
| Woonkamer | ||
| 2 x Parkeerplaats | ||
| Terras | ||
| Tuin | ||
| Zolder | ||
| Toonzaal | ||
| Kelder |
Voorzieningen
Ruime gezinswoning met tuintje, centraal gelegen aan de stadsrand.
Deze ruime woning is uitstekende gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De goede verbinding met invalswegen naar /N70/E17/E34 en het shoppingscentrum is een groot pluspunt. De woning was oorspronkelijk een buurtwinkel, waardoor er extra ruimte is vooraan met aparte toegang. De stevige woning zelf bestaat uit aparte inkom, living, keuken, badkamer, slaapkamer en kelder. Op het eerste verdiep bevinden zich 3 slaapkamers en een zoldergedeelte. De tuin is volledig aangelegd met klinkers waardoor er weinig of geen onderhoud is vereist. Deze woning biedt veel mogelijkheden dankzij de parking, ligging en oppervlakte van het pand. Kan dit project u bekoren ? Neem dan snel contact op met Sandra voor een bezoek. Gsm:0491/14.25.66
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Recht van voorkoop | Nee |
| Niet geïndexeerd KI | € 1099 |
Huis te koop Sint-Niklaas
Goudenregenlaan 70, 9100 Sint-Niklaas
€ 299 000
- Halfopen
- 309 m2
- Licht op te frissen